Zmiany w 2026 roku! Wynajem krótkoterminowy pod ścisłą kontrolą

Świnoujście  28.09.2025 – Godzina 22:00 Właściciele apartamentów na wynajem krótkoterminowy muszą przygotować się na rewolucję prawną. Rok 2026 przyniesie istotne zmiany, które wpłyną na rynek najmu turystycznego. Choć w ostatnich latach sektor ten rozwijał się dynamicznie, nowe przepisy mogą go znacząco spowolnić, a nawet ograniczyć.

Co się zmienia w 2026 roku?

Najem krótkoterminowy, czyli udostępnianie mieszkania lub apartamentu turystom na kilka dni czy tygodni, staje się coraz trudniejszy nie tylko przez wymagającą obsługę gości, ale także przez nowe przepisy. Rząd oraz samorządy chcą wprowadzić dodatkowe obowiązki i mechanizmy kontrolne.

Rejestracja lokali

Każde mieszkanie przeznaczone pod wynajem krótkoterminowy będzie musiało zostać zarejestrowane. Właściciel otrzyma specjalny numer identyfikacyjny, który będzie wymagany przy publikacji oferty.

Weryfikacja przez platformy

Serwisy takie jak Airbnb czy Booking.com zostaną zobowiązane do weryfikacji, czy ogłoszenia zawierają numer identyfikacyjny. Oferty bez rejestracji będą usuwane z portali.

Limity i strefy zakazu

Samorządy oraz wspólnoty mieszkaniowe dostaną większe uprawnienia. Będą mogły wprowadzać limity dni wynajmu w ciągu roku, specjalne oznaczenia lokali oraz nawet strefy całkowitego zakazu najmu krótkoterminowego.

Wysokie kary

Brak rejestracji czy łamanie przepisów może oznaczać dotkliwe kary finansowe. Według zapowiedzi mogą one sięgać nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych.

Dlaczego to ważne dla właścicieli apartamentów?

Zmiany w prawie oznaczają dla właścicieli dodatkowe obowiązki i ryzyko. Każdy błąd – brak wpisu do rejestru, przekroczenie limitów czy nieuwzględnienie uchwały wspólnoty – może kosztować bardzo dużo.

Jakie są możliwości?

Dla osób, które nie chcą samodzielnie zmagać się z przepisami i kontrolami, najlepszym rozwiązaniem może być przekazanie apartamentu pod opiekę profesjonalnej firmy zarządzającej najmem krótkoterminowym.

Taka współpraca:

• pozwala uniknąć stresu,

• zapewnia zgodność z przepisami,

• minimalizuje ryzyko kar,

• pozwala zaoszczędzić czas i pieniądze.

Podsumowanie

Rok 2026 to przełom dla rynku wynajmu krótkoterminowego w Polsce. Obowiązkowa rejestracja, weryfikacja przez platformy i możliwość wprowadzania limitów przez samorządy sprawiają, że prowadzenie wynajmu staje się coraz trudniejsze. Właściciele apartamentów powinni już teraz przygotować się na nadchodzące zmiany i rozważyć, czy samodzielne prowadzenie biznesu będzie nadal opłacalne.

1. Wielkie zmiany w 2026 roku! Wynajem krótkoterminowy pod ścisłą kontrolą

2. Nowe przepisy uderzą w wynajem krótkoterminowy. Co czeka właścicieli apartamentów w 2026 roku?

3. Airbnb i Booking pod lupą! Wynajem krótkoterminowy z rejestracją i limitami od 2026 roku